Cách tính diện tích nhà 1 tầng & chi phí xây dựng chính xác 2026

Cách tính diện tích nhà 1 tầng & dự toán chi phí xây dựng chính xác

👉 Diện tích nhà 1 tầng = Móng + Diện tích sàn + Mái
👉 Chi phí = Tổng m² × đơn giá

✅ Độ chính xác: 80–95%
✅ Áp dụng cho nhà cấp 4, nhà phố 1 tầng, nhà vườn

1. Tổng quan cách tính diện tích nhà 1 tầng

1.1 Nhà 1 tầng gồm những phần nào?

Khi tính diện tích nhà 1 tầng, cần bao gồm:

  • Móng
  • Sàn trệt
  • Mái

👉 Đây là nguyên tắc giống với cách tính diện tích xây dựng TP.HCM
→ Xem chi tiết: https://daiphonggroup.vn/cach-tinh-dien-tich-xay-dung-tphcm/

1.2 Đặc điểm nhà 1 tầng

  • Thi công nhanh
  • Chi phí thấp hơn nhà nhiều tầng
  • Phù hợp khu đất rộng (Long An, Đồng Nai, Bình Dương)

2. Công thức chuẩn tính diện tích & chi phí

2.1 Công thức diện tích

👉 Tổng m² = Móng + Sàn + Mái

2.2 Công thức chi phí

👉 Chi phí = Tổng diện tích × đơn giá

📌 Áp dụng cho:

  • xây nhà 1 tầng trọn gói
  • báo giá theo m2

3. Cách tính chi tiết diện tích nhà 1 tầng

3.1 Tính diện tích sàn

👉 Ví dụ phổ biến:

5 × 20 = 100m²

3.2 Cách tính diện tích móng

  • Móng đơn: 30–40%
  • Móng băng: 50%
  • Móng cọc: 70–100%

👉 Ví dụ:
100 × 50% = 50m²

3.3 Cách tính diện tích mái

  • Mái tôn: 30%
  • Mái bê tông: 50–70%
  • Mái thái: 70–100%

👉 Ví dụ:
100 × 50% = 50m²

3.4 Tổng diện tích nhà 1 tầng

👉 50 + 100 + 50 = 200m²

4. Cách tính chi phí xây nhà 1 tầng

4.1 Đơn giá xây dựng 2026

  • Xây thô: 3.000.000 – 4.500.000 VNĐ/m²
  • Xây nhà 1 tầng trọn gói: 5.500.000 – 8.000.000 VNĐ/m²

4.2 Ví dụ thực tế

Nhà 1 tầng 100m²:

👉 200m² × 6.5 triệu
👉 = 1.3 tỷ

4.3 Độ chính xác

  • Có bản vẽ: ±5%
  • Sơ bộ: ±10%

5. Bảng hệ số quy đổi nhanh

  • Móng: 30–100%
  • Sàn: 100%
  • Mái: 30–100%

6. Kinh nghiệm xây nhà 1 tầng tiết kiệm

6.1 Chi phí dễ phát sinh

  • Móng yếu phải gia cố
  • Mái phức tạp (mái thái)
  • Nội thất hoàn thiện

6.2 Cách tối ưu chi phí

  • Chọn mái tôn hoặc mái bằng
  • Thiết kế đơn giản
  • Chốt vật liệu từ đầu

👉 Tham khảo thêm:

7. So sánh nhà 1 tầng và nhà nhiều tầng

Tiêu chíNhà 1 tầngNhà 2–3 tầng
Chi phíThấpCao
Thời gianNhanhLâu
Diện tích đấtCần rộngLinh hoạt

8. Liên kết nội bộ 

8.1 Bài viết liên quan

8.2 Trang dịch vụ

9. FAQ chuẩn SEO

Nhà 1 tầng 100m2 chi phí bao nhiêu?

👉 Khoảng 1.2 – 1.6 tỷ

Nhà 1 tầng có nên làm mái thái không?

👉 Có, nhưng chi phí tăng 20–30%

10. Kết luận

👉 Nắm rõ cách tính diện tích nhà 1 tầng giúp bạn:

  • Dự toán chính xác
  • Tiết kiệm chi phí
  • Chủ động xây dựng

Thông tin liên hệ

ĐẠI PHONG GROUP

📍 Địa chỉ:

👉 Nhận báo giá miễn phí

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0978 244 411