Báo giá xây nhà trọn gói Tây Ninh 2026

Tay Ninh Excellence 2026

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
TẠI TÂY NINH

“Giải pháp kiến trúc thích ứng khí hậu nắng nóng đặc thù của vùng đất Thánh, kết hợp tinh hoa vật liệu bản địa và tiêu chuẩn thi công quốc tế.”

TỐI ƯU CHO KHÍ HẬU TÂY NINH

Tây Ninh có lượng bức xạ nhiệt cao nhất khu vực phía Nam. Chúng tôi áp dụng bộ giải pháp kỹ thuật riêng biệt để “giải nhiệt” cho ngôi nhà của bạn:

✔ Tường đôi 200mm cách nhiệt: Giảm 30% sức nóng truyền vào không gian sống.
✔ Đối lưu gió tự nhiên: Hệ thống giếng trời và cửa đón gió được tính toán theo hướng nắng.
✔ Vật tư địa phương chọn lọc: Tận dụng gạch, cát chất lượng cao từ Tây Ninh để tối ưu chi phí vận chuyển.

CHỈ SỐ NHÂN CÔNG & VẬT TƯ

Tại Tây Ninh, chúng tôi duy trì đội ngũ thợ lành nghề địa phương để đảm bảo sự ổn định. Riêng các vật tư hoàn thiện cao cấp được nhập khẩu trực tiếp từ tổng kho để đảm bảo giá gốc tốt nhất.

ĐƠN GIÁ THI CÔNG DỰ KIẾN 2026

GÓI THI CÔNG	ĐƠN GIÁ (VNĐ/M²)	ĐẶC ĐIỂM VẬT TƯ CHỦ ĐẠO
GÓI MODERN (PHỔ THÔNG)	5.800.000 – 6.200.000	Xi măng Fico/Insee, Sắt Hòa Phát, Sơn Jotun Essence, TBVS Inax.
GÓI ELITE (CAO CẤP)	6.800.000 – 7.500.000	Sơn Dulux Weathershield, Gạch Ấn Độ 800×800, Thiết bị TOTO cao cấp.
GÓI MANSION (THƯỢNG LƯU)	TỪ 8.500.000+	Đá Marble tự nhiên, TBVS Kohler, SmartHome, Cửa gỗ Gõ Đỏ/Lim.

DANH MỤC VẬT TƯ TIÊU CHUẨN TÂY NINH

Chúng tôi ưu tiên các dòng vật tư bền bỉ, chịu nhiệt và thích ứng tốt với môi trường.

PHẦN THÔ (KẾT CẤU)

● Sắt thép: Việt Nhật / Hòa Phát (CB400)
● Xi măng: Insee / Fico Tây Ninh Đa Dụng
● Gạch: Tuynel Loại 1 (Chống thấm cao)
● Cát: Cát vàng hạt đại sàng lọc sạch
● Bê tông: Bê tông tươi R7 mác 300

PHẦN HOÀN THIỆN

● Sơn: Dulux / Jotun kháng kiềm cao
● Gạch sàn: Porcelain bóng kiếng nhập khẩu
● Cửa: Nhôm Xingfa tem đỏ (Dày 2.0mm)
● Thiết bị điện: Panasonic / Schneider
● Ống nước: Bình Minh loại 1 chịu nhiệt

GIẢI PHÁP CHUYÊN SÂU

● Mái: Ngói lợp Thái Lan cách nhiệt
● Chống thấm: Sika Membrane 5 lớp
● Cách nhiệt: Trần thạch cao 2 lớp
● Cửa kính: Kính cường lực 10mm tiêu chuẩn

Technical Transparency

BỐC TÁCH VẬT LIỆU
& CHI TIẾT ĐƠN GIÁ

01. BÓC TÁCH PHẦN THÔ

Tây Ninh có địa chất đặc thù, vật liệu thô của chúng tôi được tuyển chọn để chống nứt và chịu lực tối đa:

● Thép Việt Nhật / Hòa Phát (CB400):
Chịu lực kéo cao, chống rỉ sét vượt trội.

● Xi măng Fico / Insee Đa Dụng:
Thương hiệu số 1 Tây Ninh, hạn chế vết nứt nhiệt.

● Gạch Tuynel Loại 1:
Độ nung chuẩn, chịu lực nén cực tốt cho tường 200mm.

TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT

📏 Cát xây tô: Cát vàng hạt lớn đã sàng lọc.
📏 Đá xanh 1×2: Đá xanh Tây Ninh (Không dùng đá đen).
📏 Bê tông: Bê tông tươi mác 250 – 300.
📏 Ống nước: Bình Minh loại 1 chịu nhiệt cao.

SƠN & CHỐNG THẤM

Dulux Weathershield chống phai màu. Sika chống thấm 5 lớp.

THIẾT BỊ VỆ SINH

TOTO/Kohler cao cấp, sen cây nhiệt độ, men Nano.

NHÔM KÍNH

Xingfa nhập khẩu 2.0mm. Kính cường lực 10mm.

GIẢI PHÁP CHỐNG NÓNG

Ngói SCG cách nhiệt, Trần Vĩnh Tường 2 lớp.

02. HOÀN THIỆN

Tập trung vào vật liệu thông minh, cách nhiệt và thẩm mỹ vượt thời gian.

GẠCH NHẬP KHẨU ẤN ĐỘ

Dòng Porcelain khổ lớn 800x800mm. Độ hút nước <0.5%, bề mặt siêu phẳng.

Comparative Analysis

BẢNG SO SÁNH VẬT TƯ
CHI TIẾT THEO ĐƠN GIÁ

HẠNG MỤC	GÓI MODERN (5.8 – 6.2Tr/m²)	GÓI ELITE (6.8 – 7.5Tr/m²)	GÓI MANSION (Từ 8.5Tr/m²)
I. Vật tư phần thô (Kết cấu)
Sắt thép & Xi măng	Hòa Phát / Insee	Việt Nhật (CB400) / Insee	Việt Nhật (Hệ cao cấp nhất)
Ống nước & Điện âm	Bình Minh / Cadivi	Bình Minh PN10 / Cadivi loại 1	Ống PPR chịu nhiệt / Cadivi chống cháy
II. Vật tư hoàn thiện (Thẩm mỹ)
Sơn nội & ngoại thất	Jotun Essence	Dulux Weathershield	Sơn giả đá / Dulux Ambiance
Gạch sàn chính	Viglacera 600×600	Porcelain Ấn Độ 800×800	Đá Marble / Porcelain 1200×1200
Thiết bị vệ sinh	Inax tiêu chuẩn	TOTO Full Set	Kohler / TOTO thông minh
Hệ thống cửa	Nhôm Xingfa VN 1.4mm	Xingfa Quảng Đông 2.0mm	Nhôm cầu cách nhiệt / Gỗ Gõ Đỏ
Trần thạch cao	Khung xương Vĩnh Tường	Vĩnh Tường + Tấm chống ẩm	Trần cổ điển / Giật cấp nghệ thuật

Lưu ý quan trọng: Bảng so sánh trên giúp chủ đầu tư hình dung rõ rệt về giá trị nhận được. Trong đó, gói Elite là gói được lựa chọn nhiều nhất tại Tây Ninh nhờ sự cân bằng hoàn hảo giữa độ bền vật liệu chịu nhiệt và chi phí đầu tư hợp lý.

Financial Planning

CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG
TIÊU CHUẨN 2026

CÔNG THỨC TỔNG QUÁT

Tổng chi phí = Tổng diện tích x Đơn giá/m²

Đơn giá được áp dụng dựa trên gói vật tư (Modern, Elite, Mansion) mà khách hàng lựa chọn sau khi bóc tách chi tiết hạng mục.

QUY ƯỚC DIỆN TÍCH (%)

Móng đơn / Móng cọc	30% – 50%
Diện tích sàn (Trệt, Lầu)	100%
Mái Tôn / Mái Ngói hệ sắt	30% – 70%
Sân thượng / Ban công	50% – 100%

VÍ DỤ CHI TIẾT
TÍNH CHI PHÍ NHÀ 100M² (1 TRỆT, 1 LẦU, MÁI TÔN)

1. Diện tích móng cọc (30%)	100m² x 30% = 30m²
2. Diện tích tầng trệt (100%)	100m² x 100% = 100m²
3. Diện tích tầng lầu (100%)	100m² x 100% = 100m²
4. Diện tích mái tôn (30%)	100m² x 30% = 30m²
TỔNG DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:	260m²

👉 Thành tiền: Nếu đơn giá gói Modern là 6.000.000đ/m² thì tổng chi phí dự kiến:
260m² x 6.000.000đ = 1.560.000.000 VNĐ

5 YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH NGÂN SÁCH

Nắm vững các yếu tố này giúp chủ đầu tư tối ưu hóa chi phí mà vẫn đảm bảo đẳng cấp công trình.

01.

PHONG CÁCH KIẾN TRÚC

Cổ điển và Tân cổ điển yêu cầu phào chỉ cầu kỳ, nhân công tay nghề cao nên chi phí sẽ lớn hơn phong cách Hiện đại tối giản.

02.

CHỦNG LOẠI VẬT TƯ

Sự khác biệt giữa thiết bị vệ sinh nhập khẩu Châu Âu và hàng tiêu chuẩn nội địa có thể làm ngân sách thay đổi 20-30%.

03.

ĐIỀU KIỆN THI CÔNG

Công trình trong hẻm nhỏ, khó tập kết vật liệu hoặc nền đất yếu cần gia cố móng sâu sẽ làm tăng chi phí thực tế.

04.

THỜI ĐIỂM XÂY DỰNG

Năm 2026 dự kiến giá nguyên vật liệu biến động. Việc ký hợp đồng sớm giúp chốt đơn giá ổn định.

05.

CÔNG NGHỆ & SMART HOME

Tích hợp hệ thống thông minh giúp tiết kiệm dài hạn và nâng cao giá trị bất động sản.

CAM KẾT
3 KHÔNG

✔

KHÔNG PHÁT SINH CHI PHÍ

Mọi hạng mục được bóc tách chi tiết ngay từ đầu. Chúng tôi cam kết giữ nguyên đơn giá đã ký kết trong suốt quá trình thi công bất kể biến động thị trường.

✔

KHÔNG BÁN THẦU

Trực tiếp đội ngũ kỹ sư và công nhân của công ty thi công và giám sát, đảm bảo chất lượng đồng nhất và đúng tiến độ bàn giao.

✔

KHÔNG VẬT TƯ GIẢ/KÉM CHẤT LƯỢNG

Cam kết bồi thường 200% nếu phát hiện vật tư đưa vào công trình sai chủng loại so với hợp đồng đã ký kết.

The Distinction

TẠI SAO CHỌN
ĐẠI PHONG GROUP?

Đại Phong Group không chỉ xây nhà, chúng tôi kiến tạo những công trình thích ứng khí hậu Tây Ninh.

THIẾT KẾ ĐỘC BẢN & PHONG THỦY

100% không sao chép, tối ưu hóa theo nhân trắc học gia chủ.

MINH BẠCH TỚI TỪNG VIÊN GẠCH

Báo giá bóc tách bốc khối lượng (BOQ) chính xác 99%, không mập mờ.

12+
Năm kinh nghiệm
Thực chiến tại Tây Ninh

TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT ĐỘC QUYỀN

Kỹ thuật “Chống Nứt” Nhiệt

Sử dụng lưới mắt cáo cường lực tại các điểm giao dầm – cột – tường. Đây là kỹ thuật bắt buộc để xử lý triệt để hiện tượng nứt chân chim do chênh lệch nhiệt độ cực đại tại miền Đông Nam Bộ.

Chống thấm “5 Lớp” Sika

Quy trình bọc cổ ống xuyên sàn bằng vật liệu trương nở (Swellstop) kết hợp 3 lớp màng đàn hồi cao cấp. Bảo vệ tuyệt đối khu vực WC, ban công và sàn mái khỏi tình trạng thấm ngược.

Xây tường “Đôi” Cách nhiệt

Sử dụng giải pháp tường dày 200mm có lớp đệm khí giữa và gạch chống nóng. Điều này giúp cắt đứt dòng truyền nhiệt từ ngoài vào trong, giảm chi phí điện năng máy lạnh đến 30% hàng tháng.

CAM KẾT 100% KHÔNG PHÁT SINH

Hợp đồng của Đại Phong Group là Hợp đồng trọn gói. Chúng tôi chịu hoàn toàn trách nhiệm về biến động giá vật liệu và sai số khối lượng. Nếu phát hiện vật tư giả, Đại Phong bồi thường 200% giá trị hạng mục.

Proven Excellence

CÔNG TRÌNH THỰC TẾ TIÊU BIỂU

Hình ảnh thực tế từ các dự án Đại Phong Group đã bàn giao, minh chứng cho cam kết: “Thiết kế sao – Thi công vậy”.

Hoàn thiện 2025

BIỆT THỰ PHỐ TÂN CỔ ĐIỂN – QUẬN 7

Quy mô: 1 Trệt, 2 Lầu, Mái Mansard | Gói: Elite Luxury

Điểm nhấn: Hệ thống đá Marble Volakas nguyên tấm và phào chỉ PU nhập khẩu sắc nét từng milimet.

Hoàn thiện 2026

NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI – QUẬN 2

Quy mô: 1 Trệt, 3 Lầu, Sân thượng | Gói: Modern Plus

Giải pháp thông tầng lấy sáng tự nhiên và hệ thống nhôm kính cầu cách nhiệt cao cấp.

CHẤT LƯỢNG THI CÔNG “CẬN CẢNH”

Thép sàn 2 lớp

Điện ống cứng Nano

Test nước 48h

Đóng lưới chống nứt

QUY TRÌNH THI CÔNG CHUẨN MỰC

Lộ trình rõ ràng – Báo cáo tiến độ hàng ngày qua nhóm Zalo riêng của công trình.

01.

Chuẩn bị & Ép cọc

Định vị tim móng, chuẩn bị mặt bằng, lán trại và tiến hành ép cọc/đào móng theo thiết kế địa chất.

02.

Thi công phần khung

Lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột/dầm/sàn. Đây là “khung xương” chịu lực chính của ngôi nhà.

03.

Xây thô & Điện nước

Xây tường bao (tường đôi cách nhiệt), đi hệ thống ống điện thoại, cáp âm tường và đường ống nước cấp thoát.

04.

Tô trát & Chống thấm

Tô trát phẳng mịn và xử lý chống thấm sika chuyên sâu cho sàn vệ sinh, ban công, sân thượng.

05.

Ốp lát & Hoàn thiện

Lát gạch, sơn nước, lắp đặt thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng và hệ thống cửa nhôm kính.

06.

Nghiệm thu & Bàn giao

Vệ sinh công nghiệp, kiểm tra vận hành hệ thống kỹ thuật và bàn giao chìa khóa cho gia chủ.

The Smart Choice

VÌ SAO NÊN CHỌN
XÂY NHÀ TRỌN GÓI?

1. KHÔNG PHÁT SINH CHI PHÍ

Toàn bộ vật tư, nhân công được chốt giá ngay từ đầu. Chủ đầu tư không phải lo lắng về biến động giá vật liệu trên thị trường 2026.

2. TIẾT KIỆM THỜI GIAN

Gia chủ vẫn đi làm, kinh doanh bình thường. Mọi việc từ xin phép, giám sát, mua vật tư đã có kỹ sư Đại Phong phụ trách 24/7.

3. ĐỒNG BỘ KỸ THUẬT

Thi công dựa trên hồ sơ thiết kế chuẩn hóa. Tránh tình trạng “thợ xây một đường, điện nước một nẻo” gây hỏng hóc về sau.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Xây nhà trọn gói có thực sự không phát sinh chi phí?

Tại Đại Phong Group, chúng tôi cam kết Không phát sinh dựa trên bảng báo giá chi tiết vật tư đã ký kết. Trừ trường hợp gia chủ chủ động yêu cầu thay đổi thiết kế hoặc nâng cấp chủng loại vật tư khác so với hợp đồng ban đầu.

2. Công ty có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng tại Tây Ninh không?

Có. Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, Đại Phong Group sẽ miễn phí 100% chi phí thiết kế kiến trúc và hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý, xin giấy phép xây dựng tại các huyện/thành phố thuộc tỉnh Tây Ninh.

3. Thời gian hoàn thiện một căn nhà phố thường mất bao lâu?

Thông thường, thời gian thi công nhà phố dao động từ 3.5 đến 5 tháng tùy vào quy mô và điều kiện thời tiết. Chúng tôi luôn có bảng tiến độ chi tiết đính kèm hợp đồng để gia chủ theo dõi hàng tuần.

4. Tôi muốn tự mua vật tư thiết bị vệ sinh có được không?

Hoàn toàn được. Chúng tôi sẽ bóc tách phần vật tư đó ra khỏi báo giá và chỉ tính công lắp đặt. Đại Phong luôn linh hoạt để gia chủ có được không gian ưng ý nhất.

Kinh nghiệm xây nhà từ chuyên gia

Báo giá xây thô |
Quy trình thi công |
Mẫu nhà đẹp 2026

Hãy bắt đầu hành trình bảo tồn di sản của bạn!

SẴN SÀNG CHO NGÔI NHÀ DI SẢN CỦA BẠN?

Đừng để những lo âu về chi phí hay kỹ thuật ngăn cản bạn. Hãy để chuyên gia của Đại Phong Group đồng hành cùng bạn trên hành trình kiến tạo tổ ấm.

✓ Tư vấn & Khảo sát hiện trường Miễn Phí

✓ Báo giá chi tiết bóc tách từng viên gạch

✓ Hỗ trợ xin phép xây dựng & Hoàn công

ĐĂNG KÝ NHẬN DỰ TOÁN

Kết nối trực tiếp qua Hotline 24/7
0978 244 411