Cách tính diện tích mái nhà: mái tôn, mái bê tông cốt thép, mái ngói chi tiết 2025
Khi xây dựng nhà ở, ngoài phần sàn và móng, mái nhà cũng được tính diện tích để dự toán chi phí. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà thường băn khoăn: Mái tôn, mái bê tông, mái ngói thì tính diện tích như thế nào?
Trong bài viết này, Đại Phong Group sẽ hướng dẫn chi tiết cách tính diện tích mái nhà theo từng loại để bạn dễ dàng dự trù chi phí xây dựng.
1. Nguyên tắc tính diện tích mái nhà
Diện tích mái không tính 100% như sàn, mà được quy đổi theo hệ số tùy từng loại mái:
Mái bê tông cốt thép (BTCT): 50 – 70% diện tích sàn.
Mái tôn: 30 – 50% diện tích sàn.
Mái ngói (dán trực tiếp lên BTCT): 85 – 100% diện tích sàn.
Mái ngói trên hệ khung vì kèo: 100 – 150% diện tích sàn (do có độ dốc).
2. Công thức tổng quát
Diện tích mái quy đổi = diện tích sàn × hệ số (30% – 150%).
3. Ví dụ minh họa thực tế
👉 Giả sử nhà phố diện tích 5m × 20m = 100m², xây 2 tầng, mái khác nhau:
| Loại mái | Diện tích sàn (m²) | Hệ số (%) | Diện tích quy đổi (m²) |
|---|---|---|---|
| Mái bê tông cốt thép (BTCT) | 100 | 50% | 50 |
| Mái tôn | 100 | 40% | 40 |
| Mái ngói dán BTCT | 100 | 90% | 90 |
| Mái ngói trên vì kèo | 100 | 120% | 120 |
4. Ưu nhược điểm từng loại mái
Mái tôn:
✔ Chi phí rẻ, thi công nhanh.
✘ Chống nóng kém, dễ ồn khi mưa.Mái BTCT:
✔ Bền chắc, chống nóng tốt.
✘ Chi phí cao, thi công lâu.Mái ngói:
✔ Đẹp, sang trọng, mát mẻ.
✘ Giá cao, thi công phức tạp.
5. Lưu ý khi tính diện tích mái
Cần xác định rõ loại mái trong hợp đồng.
Đối với mái ngói vì kèo, nên tính thêm hệ số độ dốc để chính xác.
Nếu mái kết hợp trần thạch cao, cách nhiệt, chi phí tăng thêm.
6. Dịch vụ thi công mái nhà tại Đại Phong Group
Đại Phong Group chuyên thiết kế – thi công mái nhà các loại: mái tôn, mái BTCT, mái ngói cao cấp với cam kết:
Báo giá chi tiết, minh bạch.
Đảm bảo thẩm mỹ & độ bền lâu dài.
Thi công nhanh chóng, đúng tiến độ.
Tư vấn chọn loại mái phù hợp với nhu cầu & ngân sách.
📞 Hotline: 0978 244 411
🌐 Website: https://daiphonggroup.vn/
🏠 Văn phòng:
Địa chỉ TP. HCM: Số 40 Đường 176, Phước Long A, Quận Thủ Đức. Địa chỉ Đà Nẵng: K29/150 Trần Ngọc Sương, Phường Hoà Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ.
Địa chỉ TP. HCM: 7. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
❓ 1. Mái ngói tính diện tích có nhiều hơn mái tôn không?
👉 Có. Do mái ngói có độ dốc và thi công phức tạp hơn nên diện tích tính thường gấp 2–3 lần mái tôn.
❓ 2. Tại sao mái BTCT chỉ tính 50–70% diện tích?
👉 Vì mái BTCT vừa làm mái che vừa làm sàn sân thượng, nên chỉ quy đổi một phần.
❓ 3. Làm mái ngói có cần chống nóng thêm không?
👉 Có thể. Mái ngói mát hơn mái tôn, nhưng nếu muốn chống nóng tuyệt đối nên lắp thêm lớp cách nhiệt.
❓ 4. Loại mái nào bền nhất?
👉 Mái BTCT bền chắc nhất, tuổi thọ có thể trên 50 năm. Mái ngói khoảng 30–40 năm, mái tôn 10–20 năm.
✅ Như vậy, bạn đã biết cách tính diện tích mái nhà theo từng loại mái. Để được tư vấn chọn loại mái phù hợp và báo giá chi tiết, hãy liên hệ ngay Đại Phong Group.