Báo Giá Thi Công Phần Thô Nhà Ở – Minh Bạch, Tiết Kiệm Chi Phí [Cập Nhật 2025]
Thi công phần thô là bước quan trọng giúp hình thành khung kết cấu ngôi nhà, quyết định chất lượng và tuổi thọ công trình. Tại Đại Phong Group, chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công phần thô chuyên nghiệp, báo giá rõ ràng từng hạng mục, giúp chủ đầu tư yên tâm về tiến độ và chất lượng.
1. Thi Công Phần Thô Bao Gồm Những Gì?
Đào móng, thi công móng.
Lắp dựng sắt thép, coppha, đổ bê tông móng, cột, dầm, sàn, cầu thang.
Xây tường gạch các tầng.
Thi công hệ thống điện âm, nước âm tường.
Tô trát tường, cán nền.
Chống thấm sàn vệ sinh, ban công, sân thượng.
⚠️ Phần thô là khung xương ngôi nhà, đảm bảo kết cấu chịu lực.
2. Bảng Giá Thi Công Phần Thô Nhà Ở [Cập Nhật 2025]
💰 Gói Xây Phần Thô + Nhân Công Hoàn Thiện
| Loại công trình | Đơn giá (VNĐ/m² sàn) |
|---|---|
| Nhà cấp 4 | 3.300.000 – 3.500.000 |
| Nhà phố 1–3 tầng | 3.400.000 – 3.800.000 |
| Biệt thự | 3.900.000 – 4.500.000 |
✅ Bao gồm: Vật tư phần thô + nhân công hoàn thiện.
✅ Chủ đầu tư tự cung vật tư hoàn thiện (gạch ốp lát, cửa, thiết bị vệ sinh…).
💰 Bảng Giá Vật Tư Phần Thô Tham Khảo
| Vật tư phần thô | Chủng loại |
|---|---|
| Thép | Hòa Phát, Pomina |
| Xi măng | Hà Tiên, Holcim |
| Bê tông | Bê tông tươi M250–M300 |
| Gạch xây | Gạch đỏ đặc / gạch ống |
| Ống nước, điện âm | Bình Minh, Cadivi |
✅ Vật tư được ghi rõ trong hợp đồng – cam kết đúng chủng loại.
3. Quy Trình Báo Giá Phần Thô Tại Đại Phong Group
Khảo sát công trình, nhận bản vẽ.
Tư vấn giải pháp thi công tối ưu.
Bóc tách khối lượng sơ bộ.
Báo giá phần thô rõ ràng.
Ký hợp đồng thi công.
4. Cam Kết Thi Công Tại Đại Phong Group
Giá cố định, không phát sinh.
Đội thợ tay nghề cao, chuyên thi công phần thô.
Kỹ sư giám sát nghiệm thu từng hạng mục.
Cập nhật tiến độ thi công minh bạch.
Bảo hành kết cấu 5 năm.
5. Các Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
1️⃣ Xây phần thô có bao gồm nhân công hoàn thiện không?
Có. Gói phần thô tại Đại Phong Group đã bao gồm:
Vật tư phần thô.
Nhân công hoàn thiện (ốp lát, sơn nước, đóng trần thạch cao…).
2️⃣ Phần thô có bao gồm điện nước âm tường không?
Có. Thi công đường điện âm, nước âm đã được tính trong gói phần thô.
3️⃣ Tại sao nên chọn xây phần thô thay vì trọn gói?
Phù hợp khi:
Chủ đầu tư muốn tự chọn vật tư hoàn thiện.
Mong muốn kiểm soát chi phí đầu tư ở giai đoạn hoàn thiện.
Có nguồn cung cấp vật liệu hoàn thiện riêng.
4️⃣ Báo giá phần thô có bao gồm hệ thống móng không?
Có. Móng đơn, móng băng, móng cọc đều nằm trong hạng mục phần thô.
5️⃣ Thời gian thi công phần thô là bao lâu?
Tùy quy mô công trình:
Nhà 1–2 tầng: 60–90 ngày.
Nhà 3 tầng trở lên: 90–120 ngày.
6. Liên Hệ Nhận Báo Giá Thi Công Phần Thô
📞 Hotline: 0978 244 411
🌐 Website: https://daiphonggroup.vn/
Địa chỉ TP. HCM: Số 40 Đường 176, Phước Long A, Quận Thủ Đức. Địa chỉ Đà Nẵng: K29/150 Trần Ngọc Sương, Phường Hoà Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ.