Tiêu chuẩn đô thị mới – Kiến tạo di sản Đồng Nai
BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
ĐỒNG NAI 2026
Đại Phong Group đồng hành cùng gia chủ tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch với giải pháp thi công “Chìa khóa trao tay” đạt chuẩn Luxury 2026.
BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Minh bạch là sự sang trọng
BẢNG GIÁ THI CÔNG CHI TIẾT BÓC TÁCH
Đơn giá áp dụng cho nhà phố tiêu chuẩn tại Đồng Nai năm 2026. Mọi hạng mục đều được cam kết không phát sinh bằng văn bản.
| PHÂN KHÚC ĐẦU TƯ | ĐƠN GIÁ (đ/m2) | ĐẶC QUYỀN KỸ THUẬT |
|---|---|---|
| Modern Villa (Nhà phố/Biệt thự hiện đại) | 5.200.000đ – 5.850.000đ | Bê tông mác cao, Thép Việt Nhật, Gạch Tuynel loại 1, Chống thấm Sika chuyên sâu. |
| Grand Legacy (Tân cổ điển/Luxury) | 6.600.000đ – 8.500.000đ | Hệ thống Smart Home, Đá Marble nhập khẩu, Cửa nhôm Luxury, Sơn hiệu ứng/Dát vàng điểm xuyết. |
GIẢI PHÁP XÂY DỰNG
TỐI ƯU CHO ĐỒNG NAI
Đồng Nai là khu vực có sự đa dạng về địa chất và yêu cầu cao về thẩm mỹ đô thị mới. Chúng tôi tập trung vào 3 giá trị cốt lõi:
- [✓] Gia cố móng vững chãi: Đặc biệt quan trọng cho các khu vực đất sét nồm ẩm ven sông Nhơn Trạch và Long Thành.
- [✓] Thích ứng khí hậu: Thiết kế chống nóng chuyên biệt cho vùng khí hậu khô nóng Đông Nam Bộ với hệ tường cách nhiệt.
- [✓] Tiêu chuẩn vật tư: Sử dụng hệ sinh thái vật liệu cao cấp, đảm bảo tính bền vững cho các công trình biệt thự vườn.
Cam kết của Đại Phong
“Tại Đồng Nai, chúng tôi không chỉ xây nhà, chúng tôi xây dựng biểu tượng thành đạt của gia chủ trong các khu đô thị mới.”
Phạt 200% giá trị nếu sai phạm chủng loại vật tư. Hệ thống Camera AI giám sát 24/7 giúp gia chủ an tâm dù ở bất cứ đâu.
Bạn đang có ý định xây nhà tại Đồng Nai?
Kỹ sư của Đại Phong Group sẽ khảo sát hiện trạng đất và tư vấn phương án thi công tối ưu hoàn toàn miễn phí.
Material Excellence 2026
CHI TIẾT VẬT TƯ & BẢNG ĐỐI CHIẾU
“Sự khác biệt giữa một ngôi nhà phổ thông và một kiệt tác kiến trúc nằm ở hệ thống vật tư thích ứng hoàn hảo với thổ nhưỡng Đồng Nai.”
01. VẬT TƯ PHẦN THÔ
(HỆ KẾT CẤU BỀN VỮNG)
Chúng tôi ưu tiên nguồn vật liệu từ các nhà máy lớn nhất Đông Nam Bộ để đảm bảo chất lượng đồng nhất.
Sắt thép: Việt Nhật (Vinakyoei) hoặc Hòa Phát CB400V.
Xi măng: Insee Đa Dụng hoặc Hà Tiên cao cấp.
Bê tông: Bê tông tươi mác 250 – 300 (Có chứng chỉ R7).
Gạch: Gạch Tuynel Đồng Nai (Nhà máy Thành Tâm/Tân Uyên).
Chống thấm: Sika Membrane 3 lớp & Sika Latex TH.
Ưu thế kỹ thuật tại Đồng Nai
● Xử lý nền đất sét & đất đỏ nồm ẩm
Sử dụng hệ thống đà kiềng và giằng móng kiên cố hơn 15% so với tiêu chuẩn thông thường để chống lún nứt tuyệt đối cho các khu vực Nhơn Trạch, Long Thành.
● Hệ thống ống điện & nước cao cấp
100% sử dụng ống nhựa Bình Minh (loại 1) và ống luồn dây điện chống cháy Nano (Panasonic) âm tường kín kẽ.
BẢNG SO SÁNH VẬT TƯ HOÀN THIỆN
| HẠNG MỤC | GÓI MODERN VILLA | GÓI GRAND LEGACY (LUXURY) |
|---|---|---|
| SƠN NỘI/NGOẠI THẤT | Jotun Essence / Dulux Inspire. | Jotun Majestic / Dulux Weathershield (Siêu bóng, kháng kiềm). |
| GẠCH ỐP LÁT SÀN | Gạch 600×600 (Viglacera/Taicera). | Gạch 800×800 hoặc 1200×600 (Nhập khẩu Ấn Độ/Tây Ban Nha). |
| THIẾT BỊ VỆ SINH | Inax / American Standard chính hãng. | Trọn bộ TOTO (Dòng bồn cầu khối) hoặc Kohler cao cấp. |
| CỬA & PHỤ KIỆN | Nhôm Xingfa Việt Nam, kính 8mm. | Nhôm Xingfa Nhập khẩu Tem Đỏ, Kính 10-12mm, Khóa vân tay thông minh. |
| THIẾT BỊ ĐIỆN | Panasonic / Schneider dòng tiêu chuẩn. | Panasonic dòng AvatarOn hoặc Schneider tích hợp SmartHome. |
Cam kết giá trị thực
“Tại Đại Phong Group, vật tư không chỉ là danh sách trên giấy. Mỗi chuyến xe vật liệu đưa vào công trường tại Đồng Nai đều được giám sát qua Camera AI và kiểm tra trực tiếp bởi bộ phận QC chuyên trách. Nếu sai chủng loại, chúng tôi bồi thường 200% giá trị ngay lập tức.”
Financial Planning 2026
CÔNG THỨC TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
“Sự minh bạch là nền tảng của đẳng cấp. Tại Đại Phong Group, mọi m2 xây dựng đều được bóc tách rõ ràng theo tiêu chuẩn kỹ thuật mới nhất.”
CÔNG THỨC TỔNG QUÁT
Tổng diện tích sàn (m2) =
∑ (Diện tích sàn sử dụng x Hệ số xây dựng)
∑ (Diện tích sàn sử dụng x Hệ số xây dựng)
Hệ số xây dựng phản ánh độ phức tạp của kết cấu (Móng, Mái, Hầm) và chi phí nhân công tương ứng cho từng hạng mục.
Tại sao cần tính theo hệ số?
Nhiều gia chủ lầm tưởng chỉ tính diện tích mặt sàn. Tuy nhiên, phần **Móng** chịu lực toàn bộ nhà và phần **Mái** bảo vệ công trình cũng tiêu tốn lượng vật tư và nhân công đáng kể. Việc áp dụng hệ số giúp đơn giá m2 trở nên sát thực tế nhất.
BẢNG HỆ SỐ QUY ĐỔI DIỆN TÍCH
| HẠNG MỤC CẤU THÀNH | HỆ SỐ TÍNH (%) | MÔ TẢ KỸ THUẬT |
|---|---|---|
| Móng đơn / Móng băng | 30% – 50% | Bao gồm đào đất, lấp cát, bê tông lót và kết cấu thép móng. |
| Tầng hầm (Độ sâu < 1.5m) | 150% | Xử lý vách hầm, chống thấm và hệ thống thông gió đặc biệt. |
| Diện tích sàn (Trệt, Lầu) | 100% | Phần diện tích có mái che, tính cả ban công và lô gia. |
| Sân thượng (Không mái che) | 50% | Cán nền tạo dốc, chống thấm và lát gạch hoàn thiện. |
| Mái Bê tông cốt thép (BTCT) | 50% | Tính theo diện tích nghiêng hoặc bằng của sàn mái. |
| Mái ngói hệ khung kèo thép | 70% | Bao gồm hệ xà gồ, lito và nhân công lợp ngói tỉ mỉ. |
VÍ DỤ ĐIỂN HÌNH (BIỆT THỰ PHỐ 5x20M)
Quy mô: 1 Trệt, 2 Lầu, Mái BTCT – Tổng đất 100m2
1. Móng băng:
100m2 x 50% = 50m2
100m2 x 50% = 50m2
2. Trệt & 2 Lầu:
100m2 x 3 tầng = 300m2
100m2 x 3 tầng = 300m2
3. Mái BTCT:
100m2 x 50% = 50m2
100m2 x 50% = 50m2
Tổng diện tích tính giá:
400m2
400m2
Dự toán (Gói Luxury 7.0tr/m2): 2.800.000.000 đ
*(Đơn giá đã bao gồm tất cả các hạng mục hoàn thiện chìa khóa trao tay)*
Market Insights 2026
YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHI PHÍ
“Tại Đại Phong Group, chúng tôi tin rằng một báo giá chính xác phải dựa trên sự thấu hiểu về địa hình, kiến trúc và mong muốn cá nhân của gia chủ.”
01. VỊ TRÍ THI CÔNG
Vị trí quyết định chi phí vận chuyển và biện pháp thi công. Nhà trong hẻm nhỏ tại Biên Hòa hay khu đô thị mới tại Long Thành sẽ có mức độ tập kết vật tư khác nhau, ảnh hưởng trực tiếp đến nhân công bốc xếp.
02. PHONG CÁCH KIẾN TRÚC
Kiến trúc Tân cổ điển với nhiều phào chỉ, hoa văn cầu kỳ đòi hỏi nhân công tay nghề cao và thời gian thi công kéo dài hơn so với phong cách Hiện đại tối giản (Minimalism).
03. CHỦNG LOẠI VẬT TƯ
Sự chênh lệch giữa các gói thầu nằm ở vật liệu hoàn thiện. Đá Marble nhập khẩu, thiết bị SmartHome hay hệ cửa nhôm cao cấp sẽ tạo nên sự khác biệt lớn trong tổng ngân sách đầu tư.
04. ĐỊA CHẤT & NỀN MÓNG
Tại các khu vực ven sông (Nhơn Trạch, Quận 2) hoặc đất yếu, việc phải gia cố móng cọc bê tông cốt thép sâu hơn tiêu chuẩn sẽ làm tăng chi phí phần thô nhưng đảm bảo an toàn tuyệt đối cho di sản của bạn.
05. THỜI ĐIỂM THI CÔNG
Giá nguyên vật liệu xây dựng (Sắt, thép, cát, đá) biến động theo thị trường 2026. Đại Phong Group luôn cam kết bình ổn giá và dự trữ vật tư ngay khi ký kết hợp đồng để bảo vệ quyền lợi gia chủ.
LỜI KHUYÊN TỪ KIẾN TRÚC SƯ:
“Đừng chỉ nhìn vào con số tổng cuối cùng. Hãy so sánh danh mục vật tư chi tiết và uy tín của nhà thầu. Một báo giá thấp bất thường thường đi kèm với vật tư kém chất lượng hoặc các khoản phát sinh tiềm ẩn trong quá trình thi công.”
Our Core Values 2026
SỰ KHÁC BIỆT TẠI ĐẠI PHONG GROUP
“Chúng tôi không chỉ xây dựng những ngôi nhà, chúng tôi kiến tạo không gian sống xứng tầm và di sản bền vững cho thế hệ mai sau.”
CHẤT LƯỢNG KỸ THUẬT CHUYÊN SÂU
Áp dụng quy trình thi công nghiêm ngặt: Kiểm tra mác bê tông bằng súng bật nẩy, sử dụng phụ gia R7 rút ngắn tiến độ và hệ thống chống thấm 3 lớp bảo hành vĩnh viễn.
GIÁM SÁT THÔNG MINH 24/7
Gia chủ hoàn toàn yên tâm dù ở bất cứ đâu với hệ thống Camera AI giám sát trực tiếp tại công trường, báo cáo tiến độ bằng hình ảnh chi tiết qua Group cá nhân hàng ngày.
MINH BẠCH TÀI CHÍNH TUYỆT ĐỐI
Cam kết “Không phát sinh chi phí” sau khi ký hợp đồng. Danh mục vật tư được bóc tách chi tiết từng hạng mục, bồi thường 200% nếu phát hiện vật tư giả, sai thương hiệu.
GIẢI PHÁP “ALL-IN-ONE”
CHÌA KHÓA TRAO TAY
Đại Phong Group đảm nhận toàn bộ quy trình từ khâu pháp lý đến bàn giao, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức:
- [✓] Pháp lý vững chắc: Miễn phí xin phép xây dựng và hỗ trợ hồ sơ hoàn công đổi sổ tại Đồng Nai, Bình Dương.
- [✓] Thiết kế cá nhân hóa: KTS lắng nghe và kiến tạo không gian theo đúng “gu” thẩm mỹ và phong thủy của gia chủ.
- [✓] Bảo hành dài hạn: Bảo hành kết cấu lên đến 10 năm và hỗ trợ bảo trì trọn đời công trình.
99%
KHÁCH HÀNG HÀI LÒNG
Với đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, Đại Phong Group tự hào duy trì tỷ lệ hài lòng tuyệt đối, đặc biệt là trong các dự án biệt thự Luxury đòi hỏi sự tỉ mỉ đến từng chi tiết nhỏ nhất.
Advanced Engineering 2026
HỆ THỐNG KỸ THUẬT & QUY TRÌNH ĐỘC QUYỀN
“Sự hoàn mỹ của một công trình Luxury bắt nguồn từ những chi tiết kỹ thuật ẩn sâu bên trong lớp hoàn thiện.”
HỆ THỐNG KỸ THUẬT
TIÊU CHUẨN CAO CẤP
01
Kỹ thuật xây tường chống nứt
Sử dụng lưới thép chống nứt tại các điểm tiếp giáp giữa tường và cột, đà. Xây gạch đinh tại các vị trí chân tường, bậu cửa sổ để chống thấm và tăng cứng.
02
Điện nước âm tường tiêu chuẩn Châu Âu
Hệ thống ống nước PPR hàn nhiệt chịu áp lực cao. Đường dây điện đi trong ống cứng chống cháy chuyên dụng, phân tách lộ điện thông minh, dễ dàng bảo trì.
03
Công nghệ chống thấm 3 lớp Sika
Chống thấm tuyệt đối cho sàn vệ sinh, ban công, mái bằng quy trình: Vệ sinh sàn -> Bo góc chân tường -> Quét 3 lớp Sika Membrane siêu đàn hồi.
HỆ THỐNG GIÁM SÁT THÔNG MINH
- ● CAMERA AI 24/7:
Truyền hình ảnh trực tiếp từ công trường về điện thoại gia chủ. Tự động nhận diện rủi ro an toàn lao động.
- ● QC INDEPENDENT:
Đội ngũ kiểm soát chất lượng độc lập kiểm tra từng giai đoạn trước khi mời gia chủ nghiệm thu.
- ● DAILY REPORT:
Báo cáo nhật ký công trình bằng hình ảnh và thông số kỹ thuật qua ứng dụng quản lý chuyên dụng hàng ngày.
QUY TRÌNH THI CÔNG “CHÌA KHÓA TRAO TAY”
01
Tư vấn &
Khảo sát
02
Thiết kế &
Báo giá chi tiết
03
Pháp lý &
Xin phép XD
04
Ký kết &
Thi công phần thô
05
Hoàn thiện
Nội ngoại thất
06
Nghiệm thu &
Bàn giao
07
Bảo trì &
Chăm sóc di sản
Tiêu chuẩn thi công là danh dự của Đại Phong Group
Chúng tôi không chạy theo giá rẻ, chúng tôi chạy theo sự bền vững của công trình. Mỗi hạng mục kỹ thuật đều được thực hiện bởi đội ngũ thợ lành nghề tối thiểu 10 năm kinh nghiệm dưới sự giám sát của kỹ sư trưởng.
Proven Excellence
CÔNG TRÌNH THỰC TẾ TIÊU BIỂU
Hình ảnh thực tế từ các dự án Đại Phong Group đã bàn giao, minh chứng cho cam kết: “Thiết kế sao – Thi công vậy”.
BIỆT THỰ PHỐ TÂN CỔ ĐIỂN – QUẬN 7
Quy mô: 1 Trệt, 2 Lầu, Mái Mansard | Gói: Elite Luxury
Điểm nhấn: Hệ thống đá Marble Volakas nguyên tấm và phào chỉ PU nhập khẩu sắc nét từng milimet.
NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI – QUẬN 2
Quy mô: 1 Trệt, 3 Lầu, Sân thượng | Gói: Modern Plus
Giải pháp thông tầng lấy sáng tự nhiên và hệ thống nhôm kính cầu cách nhiệt cao cấp.
CHẤT LƯỢNG THI CÔNG “CẬN CẢNH”
Thép sàn 2 lớp
Điện ống cứng Nano
Test nước 48h
Đóng lưới chống nứt
THAM QUAN TRỰC TIẾP
CÔNG TRÌNH ĐANG THI CÔNG
“Trăm nghe không bằng một thấy”. Đại Phong Group luôn sẵn sàng đưa quý khách hàng đi tham quan trực tiếp các công trình đang xây dựng tại Đồng Nai & Bình Dương để kiểm chứng quy trình kỹ thuật và chất lượng tay nghề thợ.
Transparency & Trust
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Xây nhà trọn gói có phát sinh chi phí không?
Tại Đại Phong Group, chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí sau khi ký hợp đồng. Mọi hạng mục từ phần thô đến hoàn thiện đều được liệt kê chi tiết trong bảng dự toán vật tư đính kèm hợp đồng. Trừ trường hợp gia chủ chủ động yêu cầu thay đổi thiết kế hoặc nâng cấp vật tư so với thỏa thuận ban đầu.
Thời gian xây dựng nhà phố/biệt thự thường mất bao lâu?
Thông thường, đối với nhà phố hiện đại thời gian từ 3.5 – 4.5 tháng. Đối với biệt thự Luxury/Tân cổ điển quy mô lớn, thời gian từ 5 – 7 tháng. Đại Phong Group áp dụng phụ gia bê tông R7 giúp rút ngắn tiến độ từ 15-20 ngày mà vẫn đảm bảo độ chịu lực tuyệt đối.
Tôi có được tự chọn vật tư hoàn thiện theo ý mình không?
Hoàn toàn được. Trong bảng báo giá, chúng tôi đưa ra các gói tiêu chuẩn để gia chủ tham khảo. Bạn có quyền thay đổi thương hiệu gạch, thiết bị vệ sinh hoặc màu sơn. Kỹ sư của chúng tôi sẽ tư vấn tính tương thích và điều chỉnh dự toán chênh lệch (nếu có) một cách minh bạch.
Thủ tục xin phép xây dựng và hoàn công Đại Phong có hỗ trợ không?
Đây là một phần trong dịch vụ Chìa khóa trao tay. Chúng tôi miễn phí 100% hồ sơ xin phép xây dựng và hỗ trợ pháp lý, bản vẽ hoàn công cho gia chủ tại các khu vực Đồng Nai, Bình Dương và TP.HCM.
KIẾN THỨC XÂY DỰNG CHUYÊN SÂU
Hãy bắt đầu hành trình bảo tồn di sản của bạn!
SẴN SÀNG CHO NGÔI NHÀ DI SẢN CỦA BẠN?
Đừng để những lo âu về chi phí hay kỹ thuật ngăn cản bạn. Hãy để chuyên gia của Đại Phong Group đồng hành cùng bạn trên hành trình kiến tạo tổ ấm.
✓ Tư vấn & Khảo sát hiện trường Miễn Phí
✓ Báo giá chi tiết bóc tách từng viên gạch
✓ Hỗ trợ xin phép xây dựng & Hoàn công