fbpx
Tư Vấn Thiết Kế

Xây dựng ngôi nhà hoàn hảo

Để xây dựng được ngôi nhà hoàn hảo thì việc đầu tiên phải làm là được tư vấn thiết kế. Vì đây là việc cần thiết trong ngôi nhà của bạn, nó mang lại nhiều lợi ích hơn bạn nghĩ so với chi phí thiết kế bỏ ra. Chính vì điều đó, bạn không nên bỏ qua bước tư vấn thiết kế quan trọng này. Tư vấn thiết kế đem lại những lợi ích như sau:

  • Kiến trúc:
+  Bố trí công năng phòng ốc theo nhu cầu sử dụng của gia đình bạn. + Hình dung được không gian mặt tiền ngôi nhà.
  • Kết cấu:
+ Việc tính toán của các kĩ sư để đảm bảo sự bền vững cho ngôi nhà. + Tiết kiệm được chi phí khi tính toán kĩ lưỡng.
  • Điện và nước:
+ Thiết kế kĩ thuật đường ống cho thẩm mỹ và đạt yêu cầu công năng sử dụng.
  • Dự toán:
+ Biết được khối lượng và tổng chi phí đầu tư. Hạn chế phát sinh chi phí không mong muốn. Khi bạn được tư vấn và có hồ sơ thiết kế kĩ thuật thi công thì việc thẩm định cũng như việc kiểm tra chất lượng sản phẩm trong ngôi nhà của bạn dễ dàng hơn. Từ đó suy ra được trách nhiệm mỗi bên và bạn có thể chủ động mời thầu nhiều đơn vị dựa trên hồ sơ thiết kế. Bản vẽ thiết kế khi đã đưa ra là sự thống nhất của chủ nhà ngày đầu. Nên việc phát sinh là hạn chế nhất. (more…)

By admin, ago
Tư Vấn Thiết Kế

Hồ sơ thiết kế cơ bản cho nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự.

Hồ sơ thiết kế gồm những gì khi xây nhà? Các thủ tục pháp lý để xây nhà như thế nào? Có rất nhiều câu hỏi đặt ra khi bạn muốn xây ngôi nhà cho mình. Chúng tôi góp phần giải đáp một số vấn đề trong hồ sơ thiết kế cũng như xin phép xây dựng cho bạn. Thủ tục đầu tiên muốn xây dựng nhà ở là xin phép xây dựng với chính quyền địa phương:

  • Hồ sơ xin phép xây dựng (bản vẽ) cùng một vài thủ tục pháp ký khác.
  • Khi đã có xin phép xây dựng, thiết kế thi công sẽ bắt đầu thực hiện gồm các hồ sơ như sau:
Khảo sát thực trạng của mảnh đất được thi công.
Việc khảo sát khu đất , Hồ ga, Cấp thoát nước và đường điện được chúng tôi kiểm tra và ghi chép lại để hổ trợ cho phần thiết kế cũng như thi công sau này.
Thiết kế kiến trúc:
Việc thiết kế không gian, giao thông trong nhà,  ngăn chia phòng ốc, phong cách, trang trí để kết hợp nhu cầu sử dụng của gia đình với khu đất của mình. Hồ sơ thiết kế kiến trúc gồm có:
  • Tổng mặt bằng và định vị công trình
  • Phối cảnh công trình
  • Mặt bằng các tầng, mặt bằng mái công trình
  • Mặt đứng trước, sau, mặt bên công trình (nếu có)
  • Triển khai chi tiết mặt đứng, mặt bên công trình
  • Mặt cắt công trình
  • Chi tiết kiến trúc công trình: Các phòng vệ sinh, cầu thang, ban công, cổng rào, cửa sổ, cửa đi…
  • Mặt bằng lát gạch nền, sàn, sân thượng…
  • Chỉ định vật liệu hoàn thiện cho toàn công trình.
Thiết kế kết cấu:
Thiết kế tải trọng ngôi nhà đè lên móng, thiết kế móng chịu lực cũng như tiết diện cột , dầm , sắt thép. Tạo sự bền vững cho công trình. Phần thiết kế kết cấu gồm các phần:
  • Mặt bằng kết cấu móng, dầm sàn, cột…
  • Chi tiết kết cấu móng, dầm sàn, cột, cầu thang, ban công…
  • Bố trí cốt thépThống kê, chỉ định thông số kỹ thuật, các chú ý khi thi công toàn bộ hệ thống kết cấu công trình
  • Phần cấp điện, thông tin, chống sét
  • Sơ đồ hệ thống cấp điện, thông tin toàn công trình
  • Mặt bằng bố trí điện, thông tin các tầng nhà
  • Hệ thống chống sét cho công trình
  • Hệ thống bảo vệ (nếu có yêu cầu)
  • Thống kê, chỉ định thông số kỹ thuật toàn bộ hệ thống cấp điện, thông tin, chống sét công trình
Thiết kế phần điện:
Hệ thống kỹ thuật điện là phần không thể thiếu trong một công trình. Việc được bố trí có hệ thống là điều rất cần thiết sau này khi cần sửa chữa hay cải tạo lại. Hệ thống kỹ thuật điện còn phải phụ thuộc và nhu cầu của nhiều gia đình với các tiện ít khác nhau. Nhưng căn bản gồm các phần sau:
  • Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà ( gồm ổ cắm, contact , bố trí điện chiếu sáng...)
  • Mặt bằng điện các tầng
  • Thống kê vật tư điện
  • Các chi tiết bố trí thiết bị điện
Thiết kế phần nước:
Cấp thoát nước, năng lượng mặt trời, dùng máy nước nóng....Hệ thống hộp gen kỹ thuật là những phần rất quan trọng trong công trình. Việc thiết kế luôn tính toán rất kỹ lưỡng trong hồ sơ khi đưa ra thi công.
  • Sơ đồ hệ thống cấp thoát nước toàn công trình
  • Mặt bằng bố trí hệ thống cấp thoát nước các tầng
  • Chi tiết cấp thoát nước các khu vệ sinh, bếp, …
  • Thống kê, chỉ định thông số kỹ thuật toàn bộ hệ thống cấp thoát nước công trình
Dự toán công trình:
Tổng mức đầu thi công là bao nhiêu? Quý khách hàng luôn muốn biết nhiều nhất, để biết mình phải chi trả bao nhiêu khi hoàn thành ngôi nhà. Với việc bóc tách khối lượng, đơn giá nhân công được đưa ra 1 cách đầy đủ nhất. Giúp chủ đầu tư nắm được mọi chi phí khi trong xây dựng.
Hồ sơ trang trí nội thất :
Trang trí hay thiết kế nội thất là phần rất cần sự tỉ mỹ , kỹ thuật tay nghề cao. Để đem lại sản phẩm như ý cho gia chủ. Việc thiết kế luôn giúp gia chủ nhìn thấy các không gian trong phòng của mình trước khi thi công, cùng màu sắc, điểm nhấn,  thiết bị sử dụng trong nhà.
  • Phối cảnh từng phòng, thể hiện rõ cơ cấu không gian từng phòng
  • Các bản vẽ thiết kế chi tiết đồ đạc trong từng phòng
  • Thiết bị, hay vật dụng rời được lựa chọn mẫu và nhãn hàng
  • Triển khai các vật dụng như tủ bếp, tủ áo, kệ tivi.....
Những thông tin trên là trọn bộ hồ sơ, bộ thiết kế hồ sơ này giúp cho khách hàng có thể hình dung được ngôi nhà tương lai của mình được xây dựng và hoàn thiện như thế nào. Cũng từ đó giúp cho khách hàng có thể tự cân đối được ngân sách của mình để đầu tư cho ngôi nhà của chính mình muốn tạo nên. Đại Phong Group mong muốn đem lại cho khách hàng sự hoàn mỹ trong từng chi tiết từ trong giấy viết hồ sơ đến quá trình thiết kế thi công. Đem lại sự an tâm và tin cậy từ khách hàng để tạo nên sự gắn bó , bền chặt lâu dài trong các công trình tiếp theo. (more…)

By admin, ago