fbpx
Khuyến Mãi

Chương trình khuyến mãi hồ sơ thiết kế khi xây nhà.

Với chủ trương mọi việc cần tính toán trước, việc xây nhà cũng vậy nên cần tính toán và chuẩn bị trước ít nhất một năm hay 6 tháng. Từ đó lên kế hoạch cho việc xây nhà như : ước tính thời gian thi công, tài chính và chọn phương án tốt nhất dựa vào tài chính hiện có của mình. Đáp ứng những nhu cầu đó của khách hàng. Chúng tôi đưa ra các ưu đãi cũng như kinh nghiệm khi xây nhà. Cách hoàn tất các thủ tục pháp lý, thi công và các công tác chuẩn bị....

Ưu đãi 1: Xây nhà trong năm 2019
  • Giảm 50% chi phí thiết kế thi công khi xây nhà vào 2019.
  • Tặng hồ sơ Xin Phép Xây Dựng.
  • Hoàn tiền 100% khi ký hợp đồng thi công vào năm 2019
Những quý khách có ý định xây nhà vào năm 2019 thì đây là chương trình ưu đãi lớn nhất để có đầy đủ sự chuẩn bị cho việc xây nhà.
Ưu đãi 2: Xây nhà trong năm 2018
  • Tặng hồ sơ Xin Phép Xây Dựng.
  • Hoàn tiền 100% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công.
Việc xây nhà trong năm 2018 không còn thời gian để chuẩn bị nhiều. Nên lên kế hoạch và tính toán phương án từ bây giờ là hợp lý nhất.
Các thành phần trong hồ sơ thiết kế bao gồm:
  • Kiến trúc:
+  Bố trí công năng phòng ốc theo nhu cầu sử dụng của gia đình bạn. + Hình dung được không gian mặt tiền ngôi nhà.
  • Kết cấu:
+ Việc tính toán của các kĩ sư để đảm bảo sự bền vững cho ngôi nhà. + Tiết kiệm được chi phí khi tính toán kĩ lưỡng.
  • Điện và nước:
+ Thiết kế kĩ thuật đường ống cho thẩm mỹ và đạt yêu cầu công năng sử dụng.
  • Dự toán:
+ Biết được khối lượng và tổng chi phí đầu tư. Hạn chế phát sinh chi phí không mong muốn.
Phần báo giá xây dựng quý khách xem tại đây: https://daiphonggroup.vn/bao-gia-xay-dung-nha-pho-thang-6-nam-2018/ (more…)

By admin, ago
Tư Vấn Thi Công

Cách tính diện tích thi công xây nhà.

Ngày nay việc xây dựng còn nhiều. Để đáp ứng nhu cầu của thị trường thì việc đưa ra đơn giá thiết kế thi công nhanh chóng là điều cần thiết, để khách hàng có thể biết được tổng mức đầu tư làm nhà là bao nhiêu, xem có hợp túi tiền của mình hay không. Đại Phong Group gửi đến quý khách hàng cách tính tổng mức đầu tư xây nhà một cách nhanh chóng, Tỷ lệ chính xác đến 90% . Và cũng cách tính này mà các đơn vị thầu cũng như Đại Phong Group nhận thi công khi báo giá xây dựng đến chủ đầu tư. Có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà ở gồm báo giá theo m2 và báo giá theo khối lượng cũng như nhân công:

Cách tính chi phí xây dựng theo m2.
Với cách tính này chủ đầu tư cần xác định diện tích khu đất, diện tích xây dựng, sân trước , sân sau, mái tôn, mái bằng hay mái ngói.
  • Cách tính móng ( Móng đơn ): 30% diện tích sàn tầng trệt. (Móng băng): 50% diện tích sàn tầng trệt.
  • Đối với móng cọc thì không thể ước lượng được vì phải tùy vào địa chất của khu đất mà việc đóng cọc dài hay ngắn.( Phần này chủ nhà tự trả chi phí cho phần ép cọc theo md của cọc đóng xuống) Lưu ý: móng cọc thì % xây dựng phải cộng thêm móng đơn.
  • Diện tích tầng trệt : 100%
  • Diện tích sân trước, sân sau : 40%
  • Diện tích lầu(1,2,3,4...): 100%
  • Diện tích mái (tôn): 30%, (mái bằng bê tông): 50% , (mái ngói): 75%
  • Với phần % xây dựng là diện tích xây dựng của 1 sàn và diện tích xây dựng của 1 khu sân vườn.
Ví dụ : Tôi xây dựng với khu đất 4x16=64m2 và xây dựng hết khu đất, Xây 1 trệt 2 lầu mái tôn.
Tôi sử dụng móng băng. Và cách tính như sau:
Móng : 50%x64=32m2. Tầng trệt : 100%x64=64m2.Lầu 1: 100%x64=64m2.Lầu 2: 100%x64=64m2. Mái tôn: 30%x64=19.2m2
Tổng diện tích :243.2m2
Với đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện (3tr-3,2tr): 243,2x3tr=729.600.000
Với đơn giá thi công hoàn thiện (4,5tr-7tr): 243,2x4,5tr=1.094.400.000 
Với mỗi nhu cầu khác nhau thì đơn giá khác nhau, và phụ thuộc vào địa hình thi công nên sự chênh lệch giá 10%.
Giá thi công thường thay đổi theo từng năm phụ thuộc và giá vật tư cũng như nhân công từng thời điểm khác nhau nên giá khác nhau.( Tham khảo giá thi công tại chuyên mục đơn giá & ưu đãi https://daiphonggroup.vn/category/đơn-giá-&-ưu-đãi/ ).
Cách tính chi phí theo khối lượng và nhân công.
Việc tính theo bảng khối lượng công trình gồm bao nhiêu sắt, bao nhiêu gạch, bao nhiêu cát, bao nhiêu đá, bao nhiêu nhân công và giá từng hạng mục.......... Là cách tính khi đã bóc tách khối lượng dự trên bản vẽ thiết kế ngôi nhà. Việc bóc tách là tỷ lệ chính xác rất cao. Với việc bóc tách khối lượng thì ngôi nhà của bạn phải được thiết kế gồm 3 phần chính ( kiến trúc, kết cấu, điện nước điều hòa camera...) và dự vào thiết kế để tính toán ra từng hạng mục cũng như nhân công xây dựng. Với bản bóc tách khối lượng thì mọi vấn đề và câu hỏi của chủ nhà đều được giải đáp khi có bản vẽ thiết kế. Hình dung được cách bố trí ngôi nhà, phối cảnh nhà, sắt thép và độ bền thế nào, điện nước ra sao, có camera hay không, dùng năng lượng mặt trời thế nào. Chính vì thế chúng tôi luôn khuyên chủ đầu tư nên chọn phương án thiết kế trước khi xây nhà. Vì chi phí không bao nhiêu so với giá trị của nó mang lại. (more…)

By admin, ago
Tư Vấn Thi Công

Thi công nội thất trần thạch cao khung xương vĩnh tường.

Hình ảnh thi công nội thất phần thạch cao tại công trình nha khoa Bảo Việt . Công trình được đơn vị chúng tôi thi công trọn gói nội thất. Giai đoạn chuẩn bị vật tư, công nhân và quá trình vận chuyển lên lầu 4 để bắt tay vào thi công. Với trần âm và những hình tròn đã được tạo ra trong thiết kế. Việc xác định tâm và định vị thi công là hết sức kỹ lưỡng và tỉ mỉ từng chút một. [caption id="attachment_658" align="aligncenter" width="1280"] Vật tư thi công trần thạch cao[/caption] [caption id="attachment_659" align="aligncenter" width="2448"] Việc thi công giật cấp tạo trần âm để đặt khe đèn hắt sáng.[/caption] [caption id="attachment_660" align="aligncenter" width="2448"] Trần hình tròn đã được chúng tôi tạo dán xong .[/caption] [caption id="attachment_661" align="aligncenter" width="2448"] Bả matit sơn nước đã bắt đầu thực hiện.[/caption] [caption id="attachment_662" align="aligncenter" width="2448"] Một phần trần đã được chúng tôi thi công xong.[/caption] [caption id="attachment_663" align="aligncenter" width="2448"] Hệ thống kỹ thuật dây điện chờ đã được chúng tôi để sẵn.[/caption] [caption id="attachment_664" align="aligncenter" width="2448"] Kiểm tra lại hệ thống trước khi lắp đèn.[/caption] Việc thi công luôn được chúng tôi lên kế hoạch trước, Nên mọi việc luôn nằm trong tầm tính toán. Hạn chế được rủi ro cũng như phát sinh trong quá trình thi công. (more…)

By admin, ago
Tư Vấn Thi Công

Hình ảnh công trường thi công nhà phố.

Việc thiết kế , thi công, công tác tại hiện trường được chúng tôi lên kế hoạch hết sức tỷ mỹ . Cùng với đó là tiến độ cũng như công việc được chúng tôi gửi đến chủ đầu tư trước khi vào thi công hay khi lên bản vẽ thiết kế. Chúng tôi cùng đồng hành tham gia từng giai đoạn của công trình về chất lượng, kỹ thuật cũng như quyền tác giả để sản phẩm được hoàn thành đúng theo bản vẽ thiết kế và đúng với chất lượng công trình được đưa ra trước đó. Đại Phong Group luôn xem trọng bản vẽ thiết kế khi đã đưa ra và giải pháp thi công để định hướng đến chủ nhà từng giai đoạn công việc. Nên chúng tôi luôn mong muốn và cố gắng hoàn mỹ trong mọi việc. Hình ảnh công trường thi công về kỹ thuật cũng như quyền tác giả được đội ngũ kĩ sư , kiến trúc sư tham gia. [caption id="attachment_588" align="aligncenter" width="2448"] Đóng cốp pha cho vách tầng hầm trước khi đổ bê tông.[/caption] [caption id="attachment_598" align="alignnone" width="2448"] Lưới sắt trong vách tầng hầm, việc đang sắt cũng như chủng loại sắt.[/caption] [caption id="attachment_596" align="alignnone" width="2448"] Công tác thi công cũng như kiểm tra tại công trình trước khi đổ bê tông.[/caption] Công việc luôn được chúng tôi lên kế hoạch để hạn chế rủi ro đó là điều tốt nhất cho những phát sinh và sự cố không mong muốn xảy ra tại công trình. Với chúng tôi sự uy tín, chất lượng được đặt lên hàng đầu trong mọi bước đi. (more…)

By admin, ago